1️⃣ Precio correcto desde el inicio
- Investiga los precios de casas similares en tu zona.
- Usa herramientas de avalúo o consulta con un experto inmobiliario.
- Evita sobrevaluar: una casa con precio alto puede tardar meses en venderse.
2️⃣ Mejoras estratégicas para aumentar el valor
- Pintura fresca: Colores neutros como blanco, beige o gris hacen que los espacios se vean más amplios y limpios.
- Reparaciones básicas: Arregla fugas, grietas en las paredes, puertas y ventanas.
- Iluminación: Usa luces LED cálidas para que la casa se vea más acogedora.
- Aroma y limpieza: Una casa limpia y con buen olor genera una mejor impresión.
3️⃣ Home Staging: La clave para enamorar compradores
- Menos es más: Elimina muebles innecesarios para hacer que los espacios parezcan más grandes.
- Decoración sencilla: Un par de cuadros, cojines modernos y plantas pueden hacer la diferencia.
- Baños y cocina impecables: Son las áreas más importantes para los compradores.
4️⃣ Fotos y videos de alta calidad 📸🎥
- Usa buena iluminación y toma fotos en ángulos estratégicos.
- Incluye fotos de cada área, incluyendo patios o terrazas.
- Si es posible, graba un recorrido en video.
5️⃣ Publicidad efectiva en redes y portales inmobiliarios
- Publica en plataformas como Facebook Marketplace, Inmuebles24, Vivanuncios y Airbnb si es apta para renta vacacional.
- Usa descripciones atractivas en los anuncios:
- «Amplia casa con jardín y acabados modernos, lista para habitar.»
- Comparte en grupos de Facebook y WhatsApp de compra-venta.
6️⃣ Flexibilidad en visitas y negociación
- Asegúrate de que la casa esté lista para mostrar en cualquier momento.
- Permite visitas en horarios flexibles, incluso fines de semana.
- Si recibes una oferta cercana al precio, considera negociar para cerrar rápido.
7️⃣ Trámites listos para evitar retrasos 📄
- Ten en orden:
✅ Escritura de la propiedad.
✅ Pago de predial y servicios al corriente.
✅ Certificados de no adeudo.
8️⃣ Ofertas atractivas para compradores
- Si el mercado está competitivo, puedes ofrecer:
- Ayuda con gastos notariales.
- Descuento en pago de contado.
- Opciones de financiamiento.
9️⃣ Considera vender a inversionistas o empresas
- Existen empresas o inversionistas que compran rápido si el precio es atractivo.
- Puedes contactar a inmobiliarias que compran propiedades para revenderlas.
🔥 Bonus: Evita errores comunes
❌ No ocultes desperfectos, ya que los compradores los notarán en la visita.
❌ No ignores la apariencia exterior, la primera impresión es clave.
❌ No rechaces ofertas sin analizar bien, un buen precio hoy es mejor que esperar meses.
📞 Contáctanos:
777 631 8010
