¿Vas a comprar un terreno en Cuernavaca? ¡3 cosas que debes saber antes de invertir!

Invertir en un terreno en Cuernavaca puede ser una excelente decisión, ya sea para construir tu hogar, un negocio o para incrementar tu patrimonio. Sin embargo, hay aspectos clave que debes revisar antes de dar el siguiente paso. En Jade Inmobiliaria, te guiamos en cada etapa del proceso para que tomes decisiones inteligentes y seguras.

Aquí te compartimos tres aspectos fundamentales que debes considerar antes de comprar un terreno en Cuernavaca.

1. Revisa la situación legal y documental del terreno

Antes de emocionarte con la compra, asegúrate de que el terreno tenga documentos en regla. Algunos puntos clave a verificar:

✅ Escrituras legales: Debe estar debidamente escriturado y registrado en el Registro Público de la Propiedad.
✅ Certificado de libertad de gravamen: Para asegurarte de que el terreno no tiene deudas, hipotecas o problemas legales.
✅ Identidad del propietario: Corrobora que la persona que vende el terreno realmente sea el dueño y que tenga los derechos para hacerlo.
✅ Terrenos ejidales: Evita problemas legales revisando si el terreno es ejidal, ya que estos requieren un proceso especial para su compra-venta.

📌 Pro tip: En Jade Inmobiliaria, revisamos por ti todos estos documentos para garantizarte una compra segura.

2. Verifica el uso de suelo y la infraestructura disponible

No todos los terrenos pueden usarse para cualquier tipo de construcción. Antes de comprar, debes preguntar:

🏡 ¿Es apto para lo que quieres construir? Consulta el uso de suelo en la Dirección de Desarrollo Urbano de Cuernavaca. Algunos terrenos son solo para vivienda, otros permiten comercios o desarrollos industriales.
🚰 ¿Cuenta con servicios básicos? Verifica si hay agua potable, electricidad, drenaje e internet. Si no los tiene, investiga cuánto costaría instalarlos.
📍 Ubicación y accesos: Un terreno barato puede parecer atractivo, pero si está en una zona de difícil acceso o sin servicios, podría no ser la mejor inversión.

🚀 En Jade Inmobiliaria, te ayudamos a encontrar terrenos con las mejores condiciones para tu proyecto.

3. Considera los costos e impuestos asociados

Comprar un terreno no solo implica el precio de venta. También debes considerar los gastos adicionales como impuestos y trámites legales.

💰 Costos aproximados que debes contemplar en Morelos:

• 📜 Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (ISABI): 2% sobre el valor del terreno.
• 🏛️ Gastos notariales y escrituración: 4% a 7% del valor total.
• 🏠 Impuesto predial anual: Aproximadamente 0.12% del valor catastral.
• 📝 Registro Público de la Propiedad: Entre $2,000 y $5,000 MXN, según el valor del terreno.

🔎 Antes de comprar, te ayudamos a calcular todos los gastos para que no haya sorpresas.

¿Listo para invertir en Cuernavaca? ¡Nosotros te ayudamos!

En Jade Inmobiliaria, te asesoramos durante todo el proceso de compra para que tomes la mejor decisión. Si estás buscando un terreno en Cuernavaca o alrededores, ¡contáctanos y encuentra la mejor opción para ti!

📩 Envíanos un mensaje y te ayudamos a encontrar el terreno perfecto.

¿Qué te parece este enfoque? Si quieres que agregue algo más o ajuste el tono, dime y lo perfeccionamos. 🚀